Curitiba tem 70% de lançamentos compactos no mercado imobiliário

A valorização do mercado imobiliário da capital paranaense tem levado compradores a comparar espaço, bairro, orçamento e potencial de valorização. Segundo Paulo Henrique Celles, diretor da Paulo Celles Imóveis, regiões com infraestrutura, mobilidade, serviços e qualidade de vida passaram a pesar mais na decisão de parte dos consumidores.

Os preços variam entre os bairros mais valorizados. Em 2026, o metro quadrado anunciado chegou a cerca de R$ 17,9 mil no Batel, enquanto ficou na faixa de R$ 14,1 mil no Bigorrilho e próximo de R$ 13,9 mil no Juvevê. Com o mesmo orçamento, portanto, o comprador pode encontrar imóveis de tamanhos diferentes conforme a região escolhida.

A avaliação não deve considerar apenas o preço total. Apartamentos compactos em áreas muito procuradas podem ter metro quadrado mais caro que unidades maiores em outros bairros. Também entram na análise a liquidez da região e o uso planejado para o imóvel no médio e no longo prazo.

Para famílias, um quarto adicional pode ser determinante. Já para quem mora sozinho ou busca um imóvel para investimento, a localização e a facilidade de locação podem ter maior peso, de acordo com o especialista. A recomendação é equilibrar orçamento, necessidade e objetivo de compra.

A valorização futura também depende do que acontece no entorno. Novos empreendimentos, infraestrutura, mobilidade, comércio e transformações urbanas são apontados como fatores que podem influenciar a procura por uma região. Em maio de 2026, o preço médio anunciado dos imóveis residenciais em Curitiba, segundo o Índice FipeZAP, alcançou R$ 11.763 por metro quadrado.

Fonte: Bem Paraná