Metro quadrado expõe diferença entre Curitiba, Maringá e Londrina em 2026

A comparação entre Curitiba, Maringá e Londrina mostra três mercados imobiliários com patamares distintos em 2026. Segundo os dados reunidos pela fonte, Curitiba registrou preço médio de R$ 11.731 por metro quadrado em agosto, com alta de 3,07% em 12 meses, conforme o FipeZap.

Londrina aparece com média de R$ 5.856 por m² e valorização de 6,28% em 12 meses. Maringá não faz parte da amostra do FipeZap, mas bases de mercado apontaram mediana próxima de R$ 6,9 mil por m² entre os imóveis anunciados em agosto.

Nos padrões econômico e médio, a diferença entre Maringá e Londrina é menor. Em Maringá, a mediana dos anúncios foi de R$ 5.493 por m² para casas e R$ 8.971 por m² para apartamentos. Em Londrina, a mediana geral ficou em R$ 6.371 por m², enquanto os apartamentos chegaram a R$ 7.627 por m².

Nos imóveis de padrão médio e médio-alto, o bairro e a estrutura do condomínio passam a influenciar mais o valor. Em Londrina, a Gleba Fazenda Palhano chegou a cerca de R$ 10,4 mil por m² na base pesquisada. Em Curitiba, bairros como Água Verde, Cabral e Juvevê ultrapassaram R$ 12 mil por m² nos dados do FipeZap.

A diferença se amplia no alto padrão. O Batel, em Curitiba, registrou cerca de R$ 17,5 mil por m² em julho, enquanto lançamentos desse segmento tiveram mediana próxima de R$ 16,9 mil por m² em levantamento de setembro. Assim, um apartamento de 200 m² pode superar R$ 3 milhões apenas no valor do imóvel, antes de características específicas da unidade. Em Maringá e Londrina, imóveis nessa faixa existem, mas representam parcela menor do mercado e dependem de fatores como bairro, idade do prédio, tamanho e acabamento.

Fonte: maringapost.com.br